ኮንዶሚኒየም እና አፓርታማ ልዩነታቸው ምንድነው?

 
መስከረም 20 ቀን 2019 (መናኸሪያ ሬዲዮ) — በከተሞች እያደገ የመጣውን የመኖሪያ ቤት ፍላጎት ለመመለስ ከሚገነቡት ዘመናዊ ሕንፃዎች መካከል ኮንዶሚኒየሞች እና አፓርታማዎች ግንባር ቀደም ተጠቃሾች ናቸው። በውጫዊ ገጽታቸው ተመሳሳይ ባለብዙ ፎቅ መዋቅር ቢኖራቸውም፣ በባለቤትነት ሕግ፣ በአስተዳደር አሰራር እና በይዞታ አስተዳደር ረገድ የየራሳቸው ልዩነቶች አሏቸው።
 
ኮንዶሚኒየም ሲገዙ የቤቱ ሙሉ የህጋዊ ባለቤት (የሰነድ ባለቤት) እርስዎ ሲሆኑ፣ በውስጡም ሆነ በውጪ ክፍሎች ላይ የባለቤትነት መብት የሚሰጥ ሲሆን የየቤቱ ባለቤቶች ማኅበር በመመስረት የኮሚውኒቲውን የጥገና እና የጽዳት ወጪዎች በጋራ ይወስናሉ። በኮንዶሚኒየም ውስጥ የቤትዎን የውስጥ ክፍል እንደፈለጉ መቀየር፣ ማደስ ወይም ማሻሻል ሙሉ ነፃነት አለዎት።
 
በሌላ በኩል አፓርታማዎች አብዛኛውን ጊዜ በወር ወይም በዓመት ክፍያ በኪራይ ሊወሰዱ የሚችሉ ቢሆንም፣ እንደ አቀራረባቸው በቋሚነት በግዢ የባለቤትነት ሰነድ ተይዘው ሊገኙም ይችላሉ። በተለይም በኢትዮጵያ የሪል እስቴት ልማት ዘርፍ አፓርታማዎች ለኪራይ ብቻ ሳይወሰኑ በቋሚ ባለቤትነት (በግዢ) የሚገኙበት አሰራር በስፋት አለ። እነዚህ ሕንፃዎች በአንድ ባለቤቱ ወይም በድርጅት ሊተዳደሩ የሚችሉ ሲሆን፣ አፓርታማዎችን በኪራይ ሲጠቀሙ በውል ሕግጋት ምክንያት በግድግዳዎች፣ በወለል ወይም በውስጥ መዋቅር ላይ ትልቅ ለውጥ ማድረግ ይከለከላል። በግዢ ባለቤትነት ሲሆን ግን እንደ ኮንዶሚኒየም ሙሉ የማሻሻያ ነፃነት ይሰጣል።
 
በአጭሩ የረጅም ጊዜ ቋሚ ባለቤትነትን እና ነፃነትን ለሚፈልግ የኮንዶሚኒየም ወይም የቋሚ ግዢ አፓርታማ አማራጭ የተሻለ ሲሆን፣ ተለዋዋጭነትን እና የአጭር ጊዜ መኖሪያ ለሚፈልግ ደግሞ የኪራይ አፓርታማ ተመራጭ እንደሆነ መረጃዎች ይጠቁማሉ፡፡
 
__

ሀሳብ እና’ሳ’ፍራለን